2 domy vo fáze rekonštrukcie s veľkým pozemkom
V obci Nógrádmarcal (pri Balassagyarmat) sú na predaj 2 domy v rekonštrukcii na pozemku 5668 m2, v krásnom panoramatickom a pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť má iba jedného suseda. Z pozemku je nádherný výhľad na lesy a polia. Tento krásny výhľad môžete obdivovať z kuchyne aj z izby.
Nehnuteľnosť je ideálna na viacgeneračné bývanie, gazdovstvo, penzión pre psov, kemping, ubytovacie zariadenie. Je možné požiadať o CSOK (Podpora na vytvorenie bývania v Maďarsku).
Nógrádmarcal sa nachádza v údolí pohoria Cserhát, ohraničenom lesmi, v tichej oblasti, bez priechodnej dopravy, s rybárskym jazerom. Vzduch je tu vynikajúci. Oblasť je ideálna na cykloturistiku a poľovníctvo. Balassagyarmat je 8 km (nákupy a reštaurácie), Hollókő 33 km. V obci sa nachádza obchod s potravinami, obecný úrad, lekár, materská škola, kultúrny dom.
Časť pozemku (5668 m2 v intraviláne so všetkými inžinierskymi sieťami) s rozlohou 2400 m2 (40 m * 60 m) je oplotená drôteným plotom a železnou mriežkou (zakopanou 0,5 m hlboko do zeme), masívne chránená pred zverou. Pouličná časť pozemku s dĺžkou 40 m je oplotená trapézovým plechom a samonosnou posuvnou bránou. Cesta medzi 2 budovami je vysypaná drveným kameňom (3 nákladné autá). Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa.
Na pozemku sa nachádzajú 2 obytné domy, ktoré sú v rekonštrukcii. Rekonštrukcia bola profesionálne vykonaná odborníkmi s použitím kvalitných materiálov.
Väčší dom (87 m2) sa v súčasnosti rekonštruuje, takže nový majiteľ si môže vybrať dlažbu a obklady, podľa vlastých preferencií. Steny domu sú čiastočne z pálenej tehly a z hlinenej tehly.
Technické parametre:
Plynové rozvody boli zrekonštruované a majú úradné povolenia
vodovodná a kanalizačná sieť bola zrekonštruovaná (vodné tlakové a kanalizačné potrubia, rozvody aj vývody sú nové a z moderných materiálov)
vybudovaná nová elektrická sieť
staré okná boli vymenené za moderné, izolované okná (2-vrstvové zasklenie)
z vnútornej strany váľkovej steny bola odstránená omietka
pôvodná podlahová krytina bola odstránená a bol položený nový izolovaný betónový podklad
bol vtvorený nový sadrokartónový podhľad s tepelnou izoláciou pod existujúcim stropom
strešná konštrukcia budovy je v dobrom stave, odkvapové rúry a zvody sú skoro nové, omietka bola obnovená.
Vykurovanie je plynové konvekčné (plynové gamatky). K dispozícii je aj kachľová pec kombinovaná s rúrou, a z oboch izieb má lavicové sedenie. Dom je čiastočne podpivničený. Dom má 4 izby, veľkú kuchyňu (vrátane jedálne a špajze), chodbu, kúpeľňu, toalety.
Menší domček (55 m2) je tiež vhodný na bývanie a je tiež v rekonštrukcii: má izbu 41 m2, kúpeľňu, WC a špajzu.
Technické parametre:
Plynové rozvody boli zrekonštruované
vodovodná a kanalizačná sieť zrekonštruovaná (vodné tlakové a kanalizačné potrubia, rozvody aj vývody sú nové a z moderných materiálov)
Vykurovanie je plynové konvekčné (plynové gamatky).
Orientačná cena: 23 000 000 HUF alebo 58 000 Eur
Kontaktujte nás: +36 70 319 3702 (po slovensky), alebo +36 70 614 9677 (po maďarsky)