Nehnuteľnosť na predaj v Ipolytarnóc s klimatizáciou alebo bez.
Ponúkam na predaj nezaťažený rodinný dom v okrese Nógrád, postavený v 70-tych rokoch 20. storočia, v tichej ulici v osade Ipolytarnóc, ktorá sa nachádza na slovensko-maďarských hraniciach.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku 987 m2, obytná plocha má podlahovú plochu 97 m2, 6 izieb. 2 izby, 1 kuchyňa, 1 chodba, špajza s prístupom na povalu, kúpeľňa + WC. Rodinný dom má plné tehlové murivo, jeho izby je momentálne možné ľubovoľne konfigurovať podľa potreby, teda až 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, chodba.
V rodinnom dome fungujú inžinierske siete, ktoré je však potrebné zmodernizovať, kanalizácia je umiestnená vo vnútri pozemku, treba ju napojiť.
Nehnuteľnosť má novú odkvapovú strechu a novú tmavohnedú keramickú škridlu Creaton Balance s 50 ročnou zárukou. Pri obnove celej strešnej konštrukcie bol demontovaný komín späť na úroveň strechy a inštalované 3 ks klimatizácií Argo s výkonom po 4 kW, nakoľko prebieha modernizácia vykurovacieho systému. Nehnuteľnosť sa predáva aj bez klimatizácie, v tomto prípade je cena 41840 EUR V prípade potreby treba postaviť komín vo výške cca 1,5 m a ešte je vyriešené kúrenie drevom, na to sú všetky materiály (. tehly, kryt komína, uzáver komína, hnedo-hliníkový okraj komína). Vykurovanie kachľami-krb je možné z ktorejkoľvek miestnosti, keďže majú odvod dymu. K nehnuteľnosti patria aj 2 suché pivnice. Jedna je 15m2 miestnosť využiteľná aj ako vínna pivnica, druhá je 5m2 pivničná miestnosť, kde sa nachádza vodovodná prípojka, kúpeľňa je nad ňou, takže rekonštrukcia a napojenie vodovodných potrubí trvá len cca. Nachádza sa 2 metre od pivničných priestorov.
Na pozemku sa nachádza dvojizbová hospodárska budova s ??podlahovou plochou 30m2, ktorá má samostatný vchod a okno. Strešná konštrukcia prístavby bola tiež renovovaná škridlami Creaton Balance.
Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa a tiež niekoľko ovocných stromov (slivky, hrušky, broskyne). Z hľadiska záhradníctva je pôda vhodná aj na pestovanie rastlín a prípadne na vytváranie skleníkov.
Ulicu nehnuteľnosti obklopuje prírodná rezervácia, polia a lesy, vzduch je čistý. Do centra obce je to pár minút chôdze, kde sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody, ambulancia lekára, tlačová kancelária. Možnosti rybolovu sú dostupné na rieke Ipoly a na susednom Mihálygerge. V osade sa nachádza medzinárodne známa prírodná rezervácia Ipolytarnóc Ysmaradvány s možnosťami výletov a pravidelnými programami, kam každoročne prichádzajú tisíce návštevníkov. V prípade potreby sú v okolí Slovenska pláže (5 km), obchody a nákupné centrá, Losonc 9 km, Budapešť 140 km, Szécsény 25 km, Salgótarján 27 km. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre rodiny s deťmi, tak aj pre tých, ktorí si chcú oddýchnuť.